Tập đoàn LEGO vừa thuê 44 héc ta đất tại khu công nghiệp VSIP III – Bình Dương để xây dựng nhà máy 1 tỉ đô la Mỹ ngay khi liên doanh phát triển hạ tầng khu công nghiệp này cho khởi công dự án vào tháng vừa qua.

Ngoài LEGO, VSIP III - Bình Dương còn thu hút hơn 30 tập đoàn, công ty trong nước và nước ngoài quan tâm tìm hiểu khả năng phát triển sản xuất tại khu công nghiệp (KCN) rộng khoảng 1.000 héc ta này.

VSIP là liên doanh giữa Tổng công ty Becamex IDC và một liên minh các nhà đầu tư Singapore do Sembcorp Development dẫn đầu, chuyên về đầu tư hạ tầng bất động sản công nghiệp. VSIP III là KCN thứ ba của VSIP tại Bình Dương và là thứ 11 trên cả nước.

Ngoài VSIP III ở Bình Dương, liên doanh này gần đây còn tăng hơn 940 triệu đô la cho dự án hạ tầng khu đô thị và dịch vụ VSIP ở Bắc Ninh.

Không chỉ VSIP đang đặt cược nhiều hơn vào khu công nghiệp, quỹ đầu tư Gaw NP Capital (Hồng Kông) gần đây cũng ký kết hợp tác với Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt để phát triển khu nhà xưởng mới tại KCN Hoàng Mai 1 (Nghệ An). Đây là dự án thứ 4 của Gaw NP Capital ở Việt Nam sau ba dự án khác ở Thái Nguyên và Hải Phòng.

Ông Võ Sỹ Nhân, Giám đốc điều hành, nhà đồng sáng lập Gaw NP Capital, cho rằng với cơ sở hạ tầng được cải thiện đồng bộ trên cả nước, Việt Nam có nhiều tiềm năng để phục hồi kinh tế, trong đó lĩnh vực bất động sản công nghiệp sẽ có những cơ hội bứt phá mà Gaw NP Capital sẽ không bỏ lỡ. Dự kiến trong vòng 18 tháng tới, quỹ đầu tư này sẽ rót khoảng 200-500 triệu đô la cho dự án mới và khoảng cuối năm nay sẽ nâng diện tích nhà máy và nhà kho xây sẵn cho thuê lên gấp đôi so với mức 50 héc ta hiện có.

Đầu năm nay, Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp BW đã đánh dấu sự hiện diện của mình tại tỉnh Quảng Ninh khi mua lại khu đất khoảng 74.000 mét vuông trong KCN Bắc Tiền Phong và mở rộng quy mô hoạt động ở khu vực miền Bắc.

Tổng giám đốc BW, ông Lance Li khẳng định: “Việt Nam đang được hưởng lợi lớn từ việc dịch chuyển chuỗi cung ứng do tác động của dịch bệnh; chúng tôi nhận thấy dư địa tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và sẽ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào các nhà xưởng, nhà kho chất lượng quốc tế ở Việt Nam”. Giao dịch nói trên đã giúp BW mở rộng tổng diện tích sàn lên 2,2 triệu mét vuông đất, bao gồm cả bất động sản đã hoàn thiện và đang được xây dựng.

Một nhà đầu tư khác là SLP mới đây cũng khởi công xây nhà kho hạng A – SLP Park Xuyên Á, tại Long An và dự kiến sẽ hoàn thành giai đoạn 1 với diện tích 84.000 mét vuông trong quí 1-2023. Giám đốc điều hành SLP Jenkin Chiang cho hay, dịch Covid-19 đã và đang làm thay đổi thị trường, thúc đẩy sự tăng trưởng của thương mại điện tử và làm tăng nhu cầu cả ngắn hạn lẫn dài hạn đối với bất động sản công nghiệp. Đến nay, doanh nghiệp đã phát triển sáu dự án với tổng diện tích đất khoảng 860.000 mét vuông. SLP dự kiến phát triển lên 1-1,5 triệu mét vuông diện tích sàn trong những năm tới.

Hàng loạt quỹ đầu tư và nhà phát triển bất động sản khác cũng đang tìm cơ hội rót vốn vào bất động sản công nghiệp để đón đầu dòng vốn đầu tư vào sản xuất, hậu cần và thương mại điện tử Việt Nam đang tăng lên nhanh chóng.

Theo ông John Campbell, Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, việc Việt Nam mở cửa trở lại các hoạt động kinh tế có ý nghĩa quan trọng trong việc củng cố niềm tin của các doanh nghiệp, nhà đầu tư quốc tế và đem lại triển vọng đối với lĩnh vực công nghiệp. Sản xuất công nghiệp của Việt Nam cũng đang trên đà phục hồi làm tăng niềm tin của các nhà đầu tư vào thị trường.

Nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng, đất công nghiệp để mở rộng kinh doanh sau đại dịch hoặc dịch chuyển hoạt động sản xuất từ các nước khác đến Việt Nam. Điều này đã khích lệ các chủ đầu tư gia tăng quỹ đất và phát triển dự án mới.

Điều đáng nói là việc phát triển hạ tầng KCN hiện nay đang hướng đến việc đáp ứng các điều kiện sản xuất xanh, bền vững của các tập đoàn lớn hiện nay. Nhiều chuyên gia về đầu tư còn cho rằng, các dự án bất động sản công nghiệp càng xem trọng các yếu tố an toàn, bảo vệ môi trường càng dễ thu hút các nhà đầu tư.